Christophe et Fabien BAVIERE Notaires

Vente Maison - 12 pièce(s) DOUAI (59)

468 000 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 18 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-DOUAI (59)
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Conditions de vente

Montant : 468 000 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - DOUAI (59500)

Située dans le secteur du vieux Douai, venez découvrir cette maison de maître au cachet et au charme de l'ancien préservé, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses moulures et ses tapisseries entourées de dorures. Cette maison de 300m² habitable divisée en deux parties attenantes se compose de deux salons et salles à manger, deux espaces cuisine toutes deux équipées, un espace buanderie, 5 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. Côté extérieur une cour, et un jardin en rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse en bois sans vis-à-vis située au 1er étage complètent ce bien. La maison possède également deux caves . Chauffage central gaz avec une chaudière à condensation pour l'une et pompe à chaleur réversible pour l'autre, double vitrage partout. Aucun travaux à prévoir, pour cette belle demeure, on pose ses meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 295 m²
Surface terrain 276 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Cave Oui
Piscine Non
Référence 59101-1045
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

86 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 09/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2270 € et 3120 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Immobilier
Clara DUCCESCHI
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