Christophe et Fabien BAVIERE Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) LAMBRES LEZ DOUAI (59)

369 000 € Dont prix de vente : 355 000 €
Dont HN* : 14 000 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LAMBRES LEZ DOUAI (59)
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Conditions de vente

Montant : 369 000 €
Dont prix de vente : 355 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LAMBRES LEZ DOUAI (59552)

Maison à vendre située à Lambres-lez-Douai, d'une surface de 192.8 m², construite de plain-pied avec sous sol complet en 1975. Ce bien comprend au rez-de-chaussée: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, un dressing, un salon, salle à manger, une cuisine équipée. Au sous-sol vous y découvrirez une salle d'eau, une salle de jeux / chambre, une cave, une buanderie, la chaufferie ainsi que le garage.
Le séjour, d'une superficie de 40 m², offre un espace de vie agréable.
La maison dispose également d'une terrasse suspendue de 30 m² sans vis-à-vis avec vue sur la jardin. Un garage de 26 m² et un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par un système au fioul. Les huisseries sont en aluminium et en bois, avec des vitrages simples et doubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 192.8 m²
Surface terrain 2332 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 59101-1102
Date de mise à jour 30/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

246 kWh/m2.an

67 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

67 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/05/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3626 € et 4906 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Immobilier
Clara DUCCESCHI
Téléphone : 0327716808
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