Christophe et Fabien BAVIERE Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) LAMBRES LEZ DOUAI (59)

343 000 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 13 000 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LAMBRES LEZ DOUAI (59)
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Conditions de vente

Montant : 343 000 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LAMBRES LEZ DOUAI (59552)

Maison individuelle située à Lambres-lez-Douai, d’une surface de 192,8 m², édifiée de plain-pied avec sous-sol complet, sur une parcelle d’une contenance de 2 332 m².

Le rez-de-chaussée comprend : quatre chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette (WC), un dressing, une pièce de vie de 40 m² avec accès à une terrasse suspendue de 30 m², ainsi qu’une cuisine équipée.

Le sous-sol comprend : une salle d’eau avec espace dressing, une salle de billard pouvant être aménagée en cinquième chambre, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage permettant le stationnement de trois à quatre véhicules, équipé d’une ouverture coulissante.

Le bien est pourvu d’un jardin clos, accessible par un portail électrique ouvrant sur une allée et un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage et en bois à simple vitrage pour partie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 192.8 m²
Surface terrain 2332 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 59101-1128
Date de mise à jour 02/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

246 kWh/m2.an

67 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

67 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/05/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3626 € et 4906 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Immobilier
Clara DUCCESCHI
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