Christophe et Fabien BAVIERE Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) MONTIGNY EN OSTREVENT (59)

259 500 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 9 500 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONTIGNY EN OSTREVENT (59)
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Conditions de vente

Montant : 259 500 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - MONTIGNY EN OSTREVENT (59182)

Maison située à Montigny-en-Ostrevent, dans un secteur calme et résidentiel, avec une surface de 119 m², et construite en 1988. Cette maison, de type individuelle et semi-plain-pied avec passage sur le côté, est en très bon état. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une surface de 38 m², offre un espace de vie agréable. La cuisine est toute équipée, avec son îlot central et son espace dinatoire.
La maison dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², d'un garage de 18 m² et de deux places de parking privatives. L'exposition est Sud-Est, ce qui permet de bénéficier d'une bonne luminosité mais également aux panneaux voltaïques de produire un rendement d'environ 1 200€ par an.
Pas de gros travaux à prévoir. Volets en PVC électrique. Système de chauffage par radiateurs électrique et poêle à bois.
Un jardin sans-vis-à-vis complète ce bien.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119 m²
Surface terrain 504 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 59101-1129
Date de mise à jour 24/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

191 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1679 € et 2271 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Immobilier
Clara DUCCESCHI
Téléphone : 0327716808
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